「現市民会館閉館後」、「JR和歌山駅東口」の利活用等に関する提案募集及び事業参画意向調査について

「現市民会館閉館後」、「JR和歌山駅東口」の利活用等に関する提案募集及び事業参画意向調査について

更なる賑わい、まちなか居住の促進、利便性の向上等のため、本市所有の和歌山市の交通結節点（南海和歌山市駅 JR和歌山駅）近傍に位置する 「現市民会館」「JR和歌山駅東口」 を対象とした利活用等について、民間からの提案を募集します 。 その上 で 、応募いただいた提案を参考に公募要領を作成し、プロポーザルにより事業者候補を選定する予定です。

『「現市民会館閉館後」、「JR和歌山駅東口」の利活用等に関する提案募集及び事業参画意向調査』に先立ちまして、本市を対象に国土交通省が「不動産特定共同事業（FTK）等の不動産証券化手法による公的不動産（PRE）の活用に向けたモデル事業」を行っております。モデル事業は、本市をモデル都市として地域分析や他市の事例収集等を国土交通省が行うものです。『「現市民会館閉館後」、「JR和歌山駅東口」の利活用等に関する提案募集及び事業参画意向調査』及び今後の事業化に対して影響を与えるものではありません。

1．南海和歌山市駅（現市民会館）

【提案 条件 】
○提案者が主体性をもって実施できる提案内容を求めます。
○ 南海和歌山市駅近傍、市堀川の水辺空間に接する土地特性を活かし た活用。
○現市民会館の周辺施設と連携した活用。
○ 住宅、店舗、 事務所、 ホテル、 教育施設、福祉施設 等 「 商業地域 」 に立地できるもの 。
○ 土地 ・ 施設 使用方法 は、 全部 売却 、 一部売却 、定期借地等。

現市民会館全景

2．JR和歌山駅東口

【提案条件 】
○提案者が主体性をもって実施できる提案内容を求めます。
○ 賑わい・交流の創出に寄与する都市機能の立地促進を図る。
○ 将来的なJR和歌山駅周辺まちづくりを見据えた開発。
○ 和歌山市営和歌山駅東口自転車等駐車場の再配置を必須とし、その他駅前広場等の敷地を含めた提案を求める。（ 但し、交通機能は維持する）
○ 住宅、店舗、事務所、 ホテル、 教育施設、福祉施設等「商業地域」に立地できるもの。
○土地・施設使用方法は、全部 売却 、 一部売却 、定期借地等。

JR和歌山駅東口全景

3．募集について

募集期間　　令和 3 年 2 月 1 日から令和 3 年 3 月 31 日まで

4．スケジュール

・提案募集及び事業参画意向調査（令和3年2月~3月）

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・募集結果取りまとめ

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・公募要領作成、ヒアリング

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・事業者の公募

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・プロポーザル実施

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・事業者候補決定

定例記者会見資料

• 定例記者会見資料 （PDF 826.9KB）